“Самолет” избавился от ростовского долгостроя: ЖК “Донские легенды” сменил владельца

Девелоперская группа "Самолет" завершила сделку по продаже крупного регионального актива - жилого комплекса "Донские легенды" в Ростове-на-Дону. Покупателем выступила компания "Поколение", принадлежащая Георгию Плиеву, основателю девелоперской группы "Сумма элементов".  Информацию о сделке подтвердили представители "Самолета" и отраслевые консультанты, знакомые с ситуацией.

Как уточняется в публикации "Ведомостей", структура Плиева будет развивать проект как самостоятельную единицу, в то время как основное направление "Суммы элементов" сфокусируется на московском рынке.

Эксперты рынка недвижимости высоко оценивают потенциал приобретения, но отмечают и сопутствующие риски. ЖК расположен в перспективной локации города с видом на реку Дон и предполагает создание собственной набережной. Однако, масштаб квартала требует от застройщика взвешенного подхода к темпам вывода площадей на рынок. Аналитики добавляют, что итоговая цена реализации в 210–235 тысяч рублей за кв. метр будет существенно выше средней по региону (на 30–40%), что делает проект зависимым от качества создаваемой премиальной инфраструктуры.

Продажа "Донских легенд" стала частью более широкой стратегии «Самолета» по оптимизации активов. Ранее компания уступила площадки на Быковском шоссе и проект "Квартал Герцена", а также отказалась от строительства на Варшавском шоссе.

Действия девелопера происходят на фоне недавних финансовых переговоров с правительством. В начале февраля "Самолет" запрашивал льготное финансирование в размере 50 млрд рублей для стабилизации в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Однако межведомственная комиссия и Минфин отказали в прямой поддержке, сочтя финансовое положение компании устойчивым. Позднее агентство АКРА сняло статус "под наблюдением" с рейтингов застройщика, что также косвенно подтверждает стабилизацию его позиций.