Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 33)
Описание Регион Тип недвижимости Детали Цена
Земельный участок в пригороде Ростова-на-Дону
Ростовская область
Аксайский район ул. Озерная

Участки

С выходом к воде

S участка: 55.5 сот.

30 000 000 Р

Участок в центре города
Ростов-на-Дону
Центр ул. Мечникова

Участки

Продажа

S участка: 34 сот.

68 000 000 Р

Под ТРК,ТЦ, многоэтажную жилую застройку
Ростовская область
Таганрог ул. Чехова

Участки

Срочно

S участка: 500 сот.

150 000 000 Р

Покупатели

Участки - от 5 000 000 до 30 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, ЗЖМ, Каменка, Центр, Чкаловский

Коммерческая недвижимость - от 9 000 000 до 13 800 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Каменка, Ленина, Нагибина, СЖМ, Центр

Элитные квартиры - от 2 000 000 до 3 300 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: СЖМ

Коммерческая недвижимость - от 20 000 000 до 70 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Ростовская область: Аксай, Батайск

Коммерческая недвижимость - от 6 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Ленина, Нахичевань, СЖМ, Центр

Элитные квартиры - от 20 000 000 до 30 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 20 000 000 до 27 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Нахичевань, Центр, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 5 000 000 до 7 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Центр, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 20 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 8 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 15 000 000 до 20 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Элитные дома - от 7 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, Нахичевань, Сельмаш, Шолохова

Элитные квартиры - от 9 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Полный список покупателей

Покупаем земельные участки: процедура межевания

Межевание – процедура, с которой знаком каждый, кто хотя бы раз в своей жизни приобретал участок земли или строил дом. Процедура межевания зачастую является не простым процессом, занимающим время, поэтому лучше, если выполнять ее будут профессионалы своего дела. Специалисты нашего агентства элитной недвижимости Маралин Ру в сжатые сроки выполнят межевание земельных участков, что сэкономит ваше время и деньги.

Некоторые задаются вопросом – нужно или нет межевание? Данная процедура позволяет установить на местности границы вашего участка, определить координаты, соответственно, уточнить его площадь. Для регистрации права собственности на землю проводить его межевание не обязательно. Достаточно, что участок стоит на учете в кадастре. Если он там не числится, необходимо собрать всю документацию, предоставить ее в Росреестр, поставить участок на кадастровый учет, а уже после этого выполнять регистрацию права.

Уточнение или определение границ земельных участков требуется при формировании новых земель уже сформированных, имеющих неточные границы. Также это необходимо в случае раздела, выдела, объединении участка или его выделении в качестве доли. Не лишней эта процедура будет, если у вас возникает спор с соседями. И в таких случаях прав может быть тот, кто первый сделал межевание. Если вы проводили его, а соседи промолчали – это означает, что они согласны. Оспорить такую установку границ в будущем вряд ли удастся.

Теоретически процедуру межевания можно не проводить, но в будущем могут появиться неприятности. Так, в ходе сделок с землей покупатели могут требовать уточнение площади, чтобы «случайно» не приобрести часть участка соседа. В связи с этим придется изменять кадастровые данные и свидетельство на право собственности или передвинуть границы. Все это довольно проблематично для продавца, поэтому, собираясь продавать участок, следует заранее сделать межевание.

Как же осуществляется данная процедура? Если вы имеет в собственности землю, но нужно провести его межевание, следует для начала выполнить горизонтальную съемку участка, которую еще называют кадастровой. Для проведения согласования границ необходимо оповестить всех заинтересованных лиц. Данную процедуру можно проводить отдельно с каждым, но известить желательно всех. Если кто-либо не явится, согласование все равно проводится. В акте согласования делается отметка о неявке извещенного лица и прикладывается извещение. Этот документ может понадобиться в случае судебных разбирательств.

По желанию вы можете закрепить границы участка на местности, но можно этого и не делать. Далее можно формировать межевой план и поставить участок на учет в кадастре. В межевом плане содержится информация о площади, границах вашего и соседнего участков, о способах их установления, изменении участков в процессе работ, о процедуре согласования с соседями и установке сервитутов.

Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ