Коммерческая недвижимость: несколько советов по поиску офиса

Офис – это то, без чего не может обойтись ни один предприниматель или компания. Купить коммерческую недвижимость может не каждый, поэтому многие предпочитают арендовать помещение, особенно, мелкие и средние фирмы с небольшим штатом. Найти подходящую недвижимость под офис не так уж и просто. Можно просматривать объявления, обращаться к друзьям и знакомым, но оптимальный вариант – агентство элитной недвижимости Маралин Ру. Специалисты компании помогут вам определиться с выбором, порекомендуют торговое или производственное помещение, а также в короткие сроки оформят все документы.

Перед тем, как начать поиски офиса при помощи агентства или самостоятельно, определитесь, каким он должен быть. В первую очередь, подумайте, где будет расположено помещение. Некоторые компании предпочитают, чтобы офис находился вблизи склада, торговой точки или местом проживания потенциальных клиентов, например, в спальном районе города. Другие предпочитают, чтобы офис был доступен в плане транспортной развязки – клиенты и партнеры должны быстро его находить. Есть компании, предпочитающие престижные офисы, что свидетельствует о их надежности. Подобные помещения чаще расположены в центральной части города.

Не менее важным требованием при поиске офисного помещения является стоимость его аренды. Это значение напрямую зависимо от качества постройки здания, проведенного ремонта или реконструкции, либо отсутствии перечисленного. На стоимость влияют такие факторы, как расположение офиса, например, он может находиться в административном здании, офисном особняке или старом бизнес-центре, в центре или на окраине города. Сказывается и окружающий пейзаж, инфраструктура, транспортная доступность. Стоит иметь в виду, что наиболее дорогими будут помещения, расположенные в современных бизнес центрах и особняках, предназначенных под офисы.

Для того, чтобы удостовериться, что цена на сдаваемое в аренду помещение не завышена, лучше обратиться профессионалам нашего агентства. Риэлторы Маралин Ру имеют большой опыт работы на рынке недвижимости, что позволит в короткие сроки подобрать для вас оптимальный вариант офиса в аренду. При обсуждении стоимости, учитывайте, что могут возникнуть дополнительные расходы, например, проведение косметического или капитального ремонта, оплата парковки, охраны, сигнализации, коммунальных услуг и уборки территории. Постарайтесь заранее обсудить с арендодателем, что именно из перечисленных расходов входит в сумму арендной платы. Все устные решения необходимо прописать в договоре, так как первые не имеют юридической значимости.

Не забудьте и о самом главном – проверьте наличие правоустанавливающих документов на арендуемую коммерческую недвижимость. Наличие договора аренды обязательно. Если вы составляете его на срок более года, договор должен пройти регистрацию в государственных органах.