Luxury Real Estate
Недвижимость в регионах

8 918 558 76 00

МоскваСанкт-ПетербургСочиКраснодарКрым
Недвижимость в Ростове-на-Дону

Доходное здание

Цена: 55 000 000Р

59 000 000Р

$ 887 097  |  € 846 154  |  Ƀ 51.70
Месторасположение:
Ростов-на-Дону, Центр
Адрес:
ул. Красных Зорь
  • Поделиться:
  • Facebook
  • В Контакте
  • Twitter
  • Google+
  • Одноклассники

Предложите приемлемую для Вас цену

     

Закажите просмотр объекта на удобное для Вас время

       

Введите Email адрес для получения уведомлений на изменение цены данного объекта

 

По этому объекту ответит

Маралин Алексей Сергеевич

+7 (863) 298-76-00
+7 (918) 558-76-00

Сертифицированный специалист по недвижимости - Брокер

Аттестат № РОСС RU РГР ТОС 61 БН 0216

Описание

Представляем уникальное предложение для инвесторов с гарантированным доход более 5 млн. руб. в год. Полностью готовый, отреставрированный и приносящий прибыль объект недвижимости в историческом центре г. Ростова-на-Дону. Двухэтажное здание с высоким цоколем, общей площадью 482,1 м2 на участке площадью 324 м2, всё в собственности. Первый и второй этажи обустроены под офисные помещения и составляют 156,3 и 159,1 м2 соответственно, все помещения сданы в аренду. Действующий ресторан арендует цокольный этаж, площадь 166,7 м2. Здание полностью реконструировано, обновлено и оборудовано: центральной канализацией, узаконенноий автономной газовой котельной (природный газ), городскими электросетями (3 фазы) и резервным генератором, системой кондиционирования воздуха,  двумя линиями телекоммуникаций ("Ростелеком" - оптика, "ДомРу" - радиоканал), сигнализацией, пожарной, охраной, системой видеонаблюдения. При реконструкции усилен фундамент, проведена вся необходимая работа по гидроизоляции, заменены все деревянные межэтажные перекрытия на железобетонные, стальным каркасом изнутри усилены все стены и оконные проемы, по немецкой технологии восстановлен и очищен фасад с заменой отдельных кирпичей, на аналогичные по возрасту. Доход от сдачи объекта в аренду сейчас составляет 420 000 руб./мес. (более 5 млн. руб./год). Предложения как по соотношению "цена/качество", совокупности выгод и преимуществ, так и по уровню рисков для инвестора. Покупатель получает фактически новое, полностью оснащенное всем необходимым офисное здание (отдельное, не офис в многоквартирном доме или офисном центре) с гарантированным многолетним доходом от сдачи помещений в аренду. 

Месторасположение

* Точка на карте может иметь небольшую погрешность

Заявка на подбор похожего или покупку этого объекта недвижимости
Ваше имя, фамилия
Контактный телефон
Опишите подробнее ваши пожелания по объекту

 

Р 65 000 000
Продажа
Помещение под ресторан
Р 45 000 000
Продажа
Действующий ресторан
Р 65 000 000
Продажа
Продается 4-х этажный особняк в самом центре Ростова
Р 45 000 000
Продажа
Действующий ресторан
Р 65 000 000
Продажа
Продается 4-х этажный особняк в самом центре Ростова
Р 45 000 000
Продажа
Действующий ресторан
Р 42 000 000
Продажа
Два коммерческих здания
Р 13 500 000
Продажа
Помещение с арендаторами

Если Вы не смогли подобрать интересующий вариант, можете оформить подписку, и быть в курсе свежих поступлений по выставляемым объектам элитной недвижимости.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
loading