Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 45)
Описание Регион Тип недвижимости Детали Цена
Здание на Большой Садовой
Ростов-на-Дону
Центр ул. Большая Садовая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 763 м2
S участка: 365 сот.

49 500 000 Р

Отдельно стоящее здание
Ростов-на-Дону
ЗЖМ ул. Литвинова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 3000 м2
S участка: 17 сот.

65 000 000 Р

Водный развлекательный комплекс
Ростов-на-Дону
СЖМ ул. Оганова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 1777 м2
S участка: 12 сот.

79 000 000 Р

Действующий бизнес
Ростов-на-Дону
ЗЖМ ул. Профсоюзная

Коммерческая недвижимость

Продажа

Торговое помещение
S помещения: 953 м2
S участка: 43 сот.

110 000 000 Р

Ростов-на-Дону
Центр ул. Соколова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 34000 м2
S участка: 52 сот.

200 000 000 Р

Покупатели

Элитные дома - от 0 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Сельмаш, Нахичевань

Элитные квартиры - от 0 до 2 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 15 000 000 до 24 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Элитные дома - от 15 000 000 до 23 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район, Азовский район

Коммерческая недвижимость - от 25 000 000 до 150 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Элитные дома - от 7 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Сельмаш, Нахичевань, Нагибина, Шолохова, Нариманова

Элитные дома - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные дома - от 8 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Сельмаш

Элитные дома - от 12 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, СЖМ, Сельмаш, Нахичевань, Нагибина, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 10 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 10 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 9 000 000 до 11 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 6 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Военвед, Каменка, СЖМ

Аренда коммерческая - от 60 000 до 75 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Каменка, Ленина, Нариманова, СЖМ, Чкаловский

Аренда коммерческая - от 60 000 до 90 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Ленина, СЖМ, Центр, Шолохова

Полный список покупателей

Подготовка к продаже коммерческой недвижимости: основные моменты

Продажа коммерческой недвижимости подразумевает определенную подготовку к проведению сделки. Для этого понадобится не только время, но еще и специальные знания. В агентстве элитной недвижимости Маралин Ру Вам помогут подготовить пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объектов коммерческого назначения, а также жилых и других помещений.

Продавая недвижимость, следует заключить с покупателем предварительное соглашение с указанием в нем всех устных договоренностей. При оформлении договора купли-продажи важно уделять внимание правильному изложению процедур расчетов. Обязательно указывается порядок внесения платежей, сумма, сроки и способы передачи средств покупателю. Цена указывается в рублях, если же планируется оплата в другой валюте, это оговаривается дополнительно, причем, указывается курс, по которому будет осуществляться расчет.

Не менее важным моментом является определение стороны, которая будет оплачивать государственную регистрацию перехода права собственности. В случае выполнения расчетов через ячейку в банке или с использованием аккредитива, в договоре указывается, кто несет расходы. Как правило, это покупатель. Также в договоре прописывается порядок и условия передачи объекта покупателю.

Постарайтесь дать однозначное определение предмету договора, это позволит исключить возможные претензии от покупателя. Описание объекта должно содержать такие основные параметры, как его площадь, указанная в кадастровом плане, состояние здания, сооружения или нежилого помещения, его назначение. При продаже здания в договоре указывается кадастровый номер, нежилого помещения – его местоположение на поэтажном плане. Вся информация должна быть точной, включая данные владельца объекта.

После подписания сторонами договора купли-продажи, который заключают в письменной форме, документ вступает в силу. Помимо этого, к нему обязательно прилагают свидетельство о госрегистрации права собственности продавца, техпаспорт, справку из БТИ. Возможно, потребуется предоставить кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию на участок земли, если продается здание.

Заверять сделку купли-продажи у нотариуса не требуется, но при желании нотариальное заведение договора и другой сопутствующей документации допускается. Договора купли-продажи коммерческой недвижимости должен пройти госрегистрацию, одновременной с данной процедурой осуществляется и госрегистрацию права собственности. Право собственности сохраняется за продавцом до того момента, как будет выполнена регистрация права собственности, поэтому покупатель не распоряжается приобретенной недвижимостью до получения свидетельства. Продавец до передачи объекта несет все расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает налоги. Передачу недвижимости покупателю отражает передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Получить консультацию по поводу оформления документов и сопровождения сделки купли-продажи коммерческой или любой другой недвижимости можно в агентстве элитной недвижимости Маралин Ру. Опытные риэлиторы ответят на все интересующие Вас вопросы, что гарантирует успешное завершение любой сделки. 

Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ