Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 52)
Описание Регион Тип недвижимости Детали Цена
Нежилое помещение
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 110 м2

25 000 000 Р

Бизнес в центре города
Ростов-на-Дону
Центр ул. Мечникова

Коммерческая недвижимость

Срочно

Помещение свободного назначения
S помещения: 670 м2

25 000 000 Р

Действующий мини-отель
Ростов-на-Дону
Центр ул. Социалистическая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 200 м2

27 000 000 Р

Отдельно стоящее здание
Ростов-на-Дону
СЖМ ул. Евдокимова

Коммерческая недвижимость

Срочно

Помещение свободного назначения
S помещения: 650 м2
S участка: 6 сот.

29 000 000 Р

База на ул. Доватора
Ростов-на-Дону
ЗЖМ ул. Доватора

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Складское помещение
S помещения: 1460 м2
S участка: 60 сот.

30 400 000 Р

Гостинично-банный комплекс
Ростовская область
Аксай ул. Садовая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 600 м2

38 000 000 Р

Под любой вид деятельности
Ростовская область
Аксайский район ул. Озерная

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Помещение свободного назначения
S помещения: 1000 м2
S участка: 22 сот.

40 000 000 Р

Отдельно стоящее здание
Ростов-на-Дону
ЗЖМ ул. Литвинова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 3000 м2
S участка: 17 сот.

65 000 000 Р

Водный развлекательный комплекс
Ростов-на-Дону
СЖМ ул. Оганова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 1777 м2
S участка: 12 сот.

80 000 000 Р

Здание на ул. Пушкинская
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Гостиница
S помещения: 872 м2
S участка: 7 сот.

90 000 000 Р

Покупатели

Элитные квартиры - от 8 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 15 000 000 до 20 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Элитные дома - от 7 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, Нахичевань, Сельмаш, Шолохова

Элитные квартиры - от 9 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Ленина, Нагибина, Нариманова, Нахичевань, РИИЖТ, Сельмаш, Центр, Шолохова

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, Ленина, Нахичевань, Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Ленина, Нариманова, РИИЖТ, Центр

Элитные квартиры - от 20 000 000 до 30 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Центр

Элитные квартиры - от 25 000 000 до 35 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 15 000 000 до 22 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нариманова, СЖМ, Центр, Чкаловский

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 16 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 5 000 000 до 8 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 8 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 4 000 000 до 6 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Полный список покупателей

Подготовка к продаже коммерческой недвижимости: основные моменты

Продажа коммерческой недвижимости подразумевает определенную подготовку к проведению сделки. Для этого понадобится не только время, но еще и специальные знания. В агентстве элитной недвижимости Маралин Ру Вам помогут подготовить пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объектов коммерческого назначения, а также жилых и других помещений.

Продавая недвижимость, следует заключить с покупателем предварительное соглашение с указанием в нем всех устных договоренностей. При оформлении договора купли-продажи важно уделять внимание правильному изложению процедур расчетов. Обязательно указывается порядок внесения платежей, сумма, сроки и способы передачи средств покупателю. Цена указывается в рублях, если же планируется оплата в другой валюте, это оговаривается дополнительно, причем, указывается курс, по которому будет осуществляться расчет.

Не менее важным моментом является определение стороны, которая будет оплачивать государственную регистрацию перехода права собственности. В случае выполнения расчетов через ячейку в банке или с использованием аккредитива, в договоре указывается, кто несет расходы. Как правило, это покупатель. Также в договоре прописывается порядок и условия передачи объекта покупателю.

Постарайтесь дать однозначное определение предмету договора, это позволит исключить возможные претензии от покупателя. Описание объекта должно содержать такие основные параметры, как его площадь, указанная в кадастровом плане, состояние здания, сооружения или нежилого помещения, его назначение. При продаже здания в договоре указывается кадастровый номер, нежилого помещения – его местоположение на поэтажном плане. Вся информация должна быть точной, включая данные владельца объекта.

После подписания сторонами договора купли-продажи, который заключают в письменной форме, документ вступает в силу. Помимо этого, к нему обязательно прилагают свидетельство о госрегистрации права собственности продавца, техпаспорт, справку из БТИ. Возможно, потребуется предоставить кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию на участок земли, если продается здание.

Заверять сделку купли-продажи у нотариуса не требуется, но при желании нотариальное заведение договора и другой сопутствующей документации допускается. Договора купли-продажи коммерческой недвижимости должен пройти госрегистрацию, одновременной с данной процедурой осуществляется и госрегистрацию права собственности. Право собственности сохраняется за продавцом до того момента, как будет выполнена регистрация права собственности, поэтому покупатель не распоряжается приобретенной недвижимостью до получения свидетельства. Продавец до передачи объекта несет все расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает налоги. Передачу недвижимости покупателю отражает передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Получить консультацию по поводу оформления документов и сопровождения сделки купли-продажи коммерческой или любой другой недвижимости можно в агентстве элитной недвижимости Маралин Ру. Опытные риэлиторы ответят на все интересующие Вас вопросы, что гарантирует успешное завершение любой сделки. 

Маралин Ру победила в номинации \
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ
HiHome