Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 46)
Описание Регион Тип недвижимости Детали Цена
560 м2 на Пушкинском бульваре
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Ресторан, кафе
S помещения: 290 м2
S участка: 4 сот.

25 000 000 Р

Действующий бизнес
Ростов-на-Дону
Центр ул. Закруткина

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 248.1 м2

ЖК Парковый квартал

25 000 000 Р

Участок на берегу Дона
Ростов-на-Дону
Центр ул. Левобережная

Коммерческая недвижимость

С выходом к воде

Гостиница
S помещения: 400 м2
S участка: 36.8 сот.

25 000 000 Р

Действующий мини-отель
Ростов-на-Дону
Центр ул. Социалистическая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 200 м2

27 000 000 Р

Отдельно стоящее здание
Ростов-на-Дону
СЖМ ул. Евдокимова

Коммерческая недвижимость

Срочно

Помещение свободного назначения
S помещения: 650 м2
S участка: 6 сот.

29 000 000 Р

База на ул. Доватора
Ростов-на-Дону
ЗЖМ ул. Доватора

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Складское помещение
S помещения: 1460 м2
S участка: 60 сот.

29 700 000 Р

Действующий бизнес
Ростов-на-Дону
Центр пер. Университетский

Коммерческая недвижимость

Продажа

Ресторан, кафе
S помещения: 112 м2

35 000 000 Р

Гостинично-банный комплекс
Ростовская область
Аксай ул. Садовая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 600 м2

38 000 000 Р

Под любой вид деятельности
Ростовская область
Аксайский район ул. Озерная

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Помещение свободного назначения
S помещения: 1000 м2
S участка: 22 сот.

45 000 000 Р

Отдельно стоящее здание
Ростов-на-Дону
ЗЖМ ул. Литвинова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 3000 м2
S участка: 17 сот.

65 000 000 Р

Покупатели

Участки - от 5 000 000 до 30 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, ЗЖМ, Каменка, Центр, Чкаловский

Коммерческая недвижимость - от 9 000 000 до 13 800 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Каменка, Ленина, Нагибина, СЖМ, Центр

Элитные квартиры - от 2 000 000 до 3 300 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: СЖМ

Коммерческая недвижимость - от 20 000 000 до 70 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Ростовская область: Аксай, Батайск

Коммерческая недвижимость - от 6 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Ленина, Нахичевань, СЖМ, Центр

Элитные квартиры - от 20 000 000 до 30 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 20 000 000 до 27 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Нахичевань, Центр, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 5 000 000 до 7 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Центр, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 20 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 8 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 15 000 000 до 20 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Элитные дома - от 7 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, Нахичевань, Сельмаш, Шолохова

Элитные квартиры - от 9 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Полный список покупателей

Как грамотно инвестировать в коммерческую недвижимость?

Недвижимость является отличным инвестиционным инструментом, а если она коммерческая, то еще и неплохим источником прибыли. Как известно, чтобы наиболее выгодно сложить средства, следует выбирать объекты, имеющие рядом развитую инфраструктуру, просторную парковку, остановки общественного транспорта. Помимо этого, перед покупкой такой недвижимости следует проанализировать ее востребованность.

Так, для сдачи в аренду лучше выбирать небольшой объект – малогабаритную квартиру, небольшой офис или бутик. Сдавать такую недвижимость намного проще, чем, например, большой по площади магазин, ведь даже в стабильной экономической ситуации масштабные объекты менее популярны. Кроме того, инвестиции всех имеющих средств в один дорогой и большой по площади коммерческий объект приводят к потере смысла диверсификации. А при наличии трех небольших объектов вы вряд ли останетесь без клиентов. Специалисты нашего агентства элитной недвижимости Маралин Ру постоянно пополняют базу объектов, поэтому у нас вы без труда сможете подыскать для себя подходящий вариант.

Конечно же, не секрет, что покупка недвижимости в стадии строительства более выгодна, чем на этапе сдачи в эксплуатацию. Но есть риск мошенничества при оформлении документов, либо заморозки строительства на неопределенный срок. Если же исключить подобные неприятности, можно получить хорошую прибыль. И даже не перепродавая, вы сможете заработать на аренде. Стоит отметить, что стоимость аренды новых объектов всегда дороже, чем вторичной недвижимости. Не менее важным критерием является престижность места расположения коммерческого объекта, ведь в микрорайонах с дорогим жильем платежеспособнее жители.

Выбирая коммерческую недвижимость, сравнивайте цены, это позволит найти выгодный вариант, особенно, если кому-либо необходимо срочно продать объект и его стоимость существенно ниже других. Покупка в новом доме имеет несколько преимуществ, например, квартира или офис будут юридически «чистыми», т.е. без разбирательств в суде или появившихся внезапно новых собственников. Кроме того, вам не придется много тратить в ходе эксплуатации, как в старом здании, где периодически приходится все ремонтировать и переделывать в соответствии с современными требованиями.

Рассматривая коммерческую недвижимость в новостройках, не забывайте изучить репутацию девелопера, почитать отзывы о нем и объекте. Также следует изучить предложения конкурентов, ведь если в ближайшее время рядом с вашим офисом построят еще один современный бизнес центр, то, вероятнее всего, стоимость аренды снизится. Не менее важно просчитать коэффициент прибыльности выбранного объекта. Для этого понадобится знать площадь, стоимость недвижимости и рыночную цену аренды. Безусловно, прибыль должна быть хорошей, поэтому выгоднее приобретать объект с меньшей стоимостью квадратного метра.

Мы рекомендуем при любых вложениях тщательно проанализировать все особенности инвестиций, а наши специалисты помогут вам выбрать подходящий объект. Наше агентство элитной недвижимости Маралин Ру имеет большой опыт работы, что гарантирует успешное сопровождение любой сделки

Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ