Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 45)
Описание Регион Тип недвижимости Детали Цена
Действующий мини-отель
Ростов-на-Дону
Центр ул. Социалистическая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 200 м2

27 000 000 Р

Действующий бизнес
Ростов-на-Дону
Александровка пр. Конный

Коммерческая недвижимость

Продажа

Производственное помещение
S помещения: 500 м2
S участка: 8.7 сот.

27 000 000 Р

Привлечение инвестиций
Ростовская область
Таганрог ул. Чехова

Коммерческая недвижимость

Новый дом

Инвестиционный проект
S помещения: 290000 м2
S участка: 310000 сот.

30 000 000 Р

Нежилое помещение с панорамой
Ростов-на-Дону
Центр ул. Ворошиловский

Коммерческая недвижимость

Открытая терраса

Офисное помещение
S помещения: 266.8 м2

35 000 000 Р

Здание на участке 10000 м2
Ростов-на-Дону
Каменка пер. Радиаторный

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 1000 м2
S участка: 100 сот.

35 000 000 Р

Гостинично-банный комплекс
Ростовская область
Аксай ул. Садовая

Коммерческая недвижимость

Продажа

Гостиница
S помещения: 600 м2

36 999 000 Р

Под любой вид деятельности
Ростовская область
Аксайский район ул. Озерная

Коммерческая недвижимость

Красная цена

Помещение свободного назначения
S помещения: 1000 м2
S участка: 22 сот.

37 000 000 Р

Помещение под ресторан
Ростовская область
Батайск ул. Кирова

Коммерческая недвижимость

Продажа

Ресторан, кафе
S помещения: 750 м2

37 000 000 Р

40 800 000

Свободное назначение
Ростов-на-Дону
Нахичевань ул. 16-я линия

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 1012 м2
S участка: 6.7 сот.

45 000 000 Р

Фасад на проезжую часть
Ростов-на-Дону
Болгарстрой ул. Таганрогская

Коммерческая недвижимость

Продажа

Помещение свободного назначения
S помещения: 800 м2
S участка: 12 сот.

45 000 000 Р

Покупатели

Элитные дома - от 0 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Сельмаш, Нахичевань

Элитные квартиры - от 0 до 2 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 15 000 000 до 24 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Элитные дома - от 15 000 000 до 23 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район, Азовский район

Коммерческая недвижимость - от 25 000 000 до 150 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Элитные дома - от 7 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Сельмаш, Нахичевань, Нагибина, Шолохова, Нариманова

Элитные дома - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные дома - от 8 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Сельмаш

Элитные дома - от 12 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, СЖМ, Сельмаш, Нахичевань, Нагибина, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 10 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 10 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 9 000 000 до 11 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 6 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Военвед, Каменка, СЖМ

Аренда коммерческая - от 60 000 до 75 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Каменка, Ленина, Нариманова, СЖМ, Чкаловский

Аренда коммерческая - от 60 000 до 90 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Ленина, СЖМ, Центр, Шолохова

Полный список покупателей

Как грамотно инвестировать в коммерческую недвижимость?

Недвижимость является отличным инвестиционным инструментом, а если она коммерческая, то еще и неплохим источником прибыли. Как известно, чтобы наиболее выгодно сложить средства, следует выбирать объекты, имеющие рядом развитую инфраструктуру, просторную парковку, остановки общественного транспорта. Помимо этого, перед покупкой такой недвижимости следует проанализировать ее востребованность.

Так, для сдачи в аренду лучше выбирать небольшой объект – малогабаритную квартиру, небольшой офис или бутик. Сдавать такую недвижимость намного проще, чем, например, большой по площади магазин, ведь даже в стабильной экономической ситуации масштабные объекты менее популярны. Кроме того, инвестиции всех имеющих средств в один дорогой и большой по площади коммерческий объект приводят к потере смысла диверсификации. А при наличии трех небольших объектов вы вряд ли останетесь без клиентов. Специалисты нашего агентства элитной недвижимости Маралин Ру постоянно пополняют базу объектов, поэтому у нас вы без труда сможете подыскать для себя подходящий вариант.

Конечно же, не секрет, что покупка недвижимости в стадии строительства более выгодна, чем на этапе сдачи в эксплуатацию. Но есть риск мошенничества при оформлении документов, либо заморозки строительства на неопределенный срок. Если же исключить подобные неприятности, можно получить хорошую прибыль. И даже не перепродавая, вы сможете заработать на аренде. Стоит отметить, что стоимость аренды новых объектов всегда дороже, чем вторичной недвижимости. Не менее важным критерием является престижность места расположения коммерческого объекта, ведь в микрорайонах с дорогим жильем платежеспособнее жители.

Выбирая коммерческую недвижимость, сравнивайте цены, это позволит найти выгодный вариант, особенно, если кому-либо необходимо срочно продать объект и его стоимость существенно ниже других. Покупка в новом доме имеет несколько преимуществ, например, квартира или офис будут юридически «чистыми», т.е. без разбирательств в суде или появившихся внезапно новых собственников. Кроме того, вам не придется много тратить в ходе эксплуатации, как в старом здании, где периодически приходится все ремонтировать и переделывать в соответствии с современными требованиями.

Рассматривая коммерческую недвижимость в новостройках, не забывайте изучить репутацию девелопера, почитать отзывы о нем и объекте. Также следует изучить предложения конкурентов, ведь если в ближайшее время рядом с вашим офисом построят еще один современный бизнес центр, то, вероятнее всего, стоимость аренды снизится. Не менее важно просчитать коэффициент прибыльности выбранного объекта. Для этого понадобится знать площадь, стоимость недвижимости и рыночную цену аренды. Безусловно, прибыль должна быть хорошей, поэтому выгоднее приобретать объект с меньшей стоимостью квадратного метра.

Мы рекомендуем при любых вложениях тщательно проанализировать все особенности инвестиций, а наши специалисты помогут вам выбрать подходящий объект. Наше агентство элитной недвижимости Маралин Ру имеет большой опыт работы, что гарантирует успешное сопровождение любой сделки

Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ