Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 85)
Описание Регион Тип недвижимости Детали Цена
Четырехкомнатная квартира на Пушкинской
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Элитные квартиры

Продажа

4 комнаты
207 / 150 / 35
10/20, Кирпичный

35 000 000 Р

Элитная квартира в доме класса de luxe
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Элитные квартиры

Продажа

3 комнаты
160 / 120 / 30
6/7, Кирпичный

ЖК Усадьба

48 000 000 Р

Видовая квартира класса премиум
Ростов-на-Дону
Центр ул. Суворова

Элитные квартиры

Продажа

3 комнаты
178 / 120 / 30
15/23, Кирпичный

ЖК Ростов-Сити

50 000 000 Р

Квартира в ЖК Усадьба
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Элитные квартиры

Продажа

5 комнат
300 / 200 / 30
8/9, Кирпичный

ЖК Усадьба

60 000 000 Р

Квартира в клубном доме с бассейном
Ростов-на-Дону
Центр ул. Пушкинская

Элитные квартиры

Продажа

6 комнат
371 / 230 / 20
3/5, Кирпичный

80 000 000 Р

Покупатели

Элитные дома - от 15 000 000 до 23 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район, Азовский район

Коммерческая недвижимость - от 25 000 000 до 150 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Элитные квартиры - от 7 500 000 до 11 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 18 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Ленина, Сельмаш, Нахичевань, Шолохова

Элитные дома - от 7 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Сельмаш, Нахичевань, Нагибина, Шолохова, Нариманова

Элитные дома - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные дома - от 8 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Сельмаш

Элитные дома - от 12 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, СЖМ, Сельмаш, Нахичевань, Нагибина, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 10 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные дома - от 10 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 9 000 000 до 11 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 6 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Военвед, Каменка, СЖМ

Аренда коммерческая - от 60 000 до 75 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Каменка, Ленина, Нариманова, СЖМ, Чкаловский

Аренда коммерческая - от 60 000 до 90 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Ленина, СЖМ, Центр, Шолохова

Коммерческая недвижимость - от 7 000 000 до 9 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Полный список покупателей

Нюансы покупки элитных квартир: пути решения возможных проблем

Поиск подходящей элитной квартиры может оказаться простым. Но правильно и быстро выполнить сбор и оформление всей документации, необходимой для проведения сделки, гораздо сложнее. Для этого следует соблюдать ряд условий, одним из которых считают прямую продажу. Это лучший вариант для покупателя. Продавцу в данном случае нет необходимости в ходе сделки подыскивать другой объект. Так как жильцы выписаны, в покупаемую квартиру можно вселиться в любое время. Но, стоит учитывать, что цена такой недвижимости в случае встречной покупки может превышать стоимость аналогичной на 10-15%.

Продажа элитной квартиры на условиях встречной покупки также имеет свои преимущества и недостатки. Одной из проблем является поиск приемлемой недвижимости для продавца. Продать недвижимость не получится, если продавец не может никуда переехать. Случается, что помимо него, правом на объект обладают и другие люди, которые не согласны продавать квартиру. В данном случае сделку придется отменить, а время будет потеряно.

Возможно ли возникновение каких-либо проблем при внесении залога для подтверждения участия в сделке? Внесение залог подтверждает, что покупатель желает купить именно этот объект, и будет ожидать, когда агентство найдет недвижимость. Чаще всего, компании обязуются сделать это быстро. У покупателя есть права на возврат залога или продление договора, если за прописанный в договоре период времени подходящую недвижимость не нашли. Окончательная цена элитного жилья при этом меняется.

При несостоявшейся сделке на покупателя и продавца не возлагаются какие-либо обязательства. Поиск покупателя, согласного ожидать встречный вариант, также довольно непростая процедура. В данном случае недвижимость должна быть эксклюзивной и одновременно дешевле других объектов.

При покупке недвижимости в центре, но не в элитной новостройке, сделка может занять гораздо больше времени. Вы можете подбирать множество вариантов, но это не значит, что жилье будет лучшего качества. В таких случаях прямую продажу использовать неуместно. Лучшим вариантом будет встречная покупка либо можно попробовать расселить коммунальную квартиру.

Часто стоимость объекта, который продается на условиях встречной покупки либо расселения, определяет риэлтор, основываясь на пожеланиях продавца. Также на стоимость влияет профессиональная оценка. Не рекомендуется устанавливать на продаваемую недвижимость такие же цены, как указано в других объявлениях. Площадь может быть одинаковой, но оценка каждого объекта зависит от множества факторов, таких как расположение дома или инфраструктура.

При расселении требуется покупка не одной, а нескольких квартир. Данная процедура более сложная, ведь нужно искать несколько подходящих вариантов, а также оформлять больше документов. Ситуация может складываться по-разному и определить, каким окажется конечный результат сделки, будь это продажа элитной квартиры или покупка, сложно. Чтобы подобных проблем не возникло, обращайтесь к специалистам агентства элитной недвижимости Маралин Ру, имеющих огромный опыт работы на рынке.

Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ