Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close

Класс А

Цена: 100 000 000Р
$ 1 666 667  /  € 1 492 537
Месторасположение:
Ростов-на-Дону, ЗЖМ
Адрес:
ул. Малиновского 87 а
Тип:
Складское помещение
Площадь помещения:
3344 м2
Площадь участка:
55.66 соток
  • Поделиться:
  • Facebook
  • В Контакте
  • Twitter
  • Google+
  • Одноклассники

Предложите приемлемую для Вас цену

     

Закажите просмотр объекта на удобное для Вас время

       

Введите Email адрес для получения уведомлений на изменение цены данного объекта

 

По этому объекту ответит

Бутенко Иван Романович

+7 (863) 301-13-13 +7 (961) 301-13-13

Сертифицированный специалист по недвижимости - Агент

Аттестат № РОСС RU РГР ТОС 61 АН 0711

Описание

По статистике, обращения потенциальных арендаторов и покупателей в сегменте производственно-складской недвижимости, требования к классу (по международной системе "А, В, С, D") становятся более жесткими. В крупных промышленных городах высвобождается фонд помещений советской постройки, так как возраст большинства зданий и состояние конструкций требуют больших затрат. Новый фонд преимущественно расположен за пределами города, что с одной стороны уменьшает стоимость владения (налоговая нагрузка, ввод коммуникаций и пр.), но с другой создает неудобства для сотрудников и клиентов, так как остро стоит проблема заторов на выездах из города, а также низкой интенсивности общественного транспорта.
Однако в рынке всегда есть исключения и выгодные предложения.
Представляем комплекс производственно-складских помещений класс А. Год постройки 2011. Форма собственности частная. Свидетельство на земельный участок (5566 м2, 55.66 сот), свидетельство на строения (площадь 3344 м2). В 2015 году проведен редизайн внешних и внутренних частей зданий. Территория покрыта современным асфальтовым покрытием. На фасаде здания расположен офисно-выставочное здание (приемная, администрация, и пр.). Въезд на территорию и периметр под видео-наблюдением. Введены 100 кВт мощности. Все коммуникации, в т.ч. связь.
Более подробную техническую и финансовую информацию, а также график платежей Вы можете узнать при встрече.
Реальный срок окупаемости 9 лет. (от 9,19% до 10,81% годовых). Объект полностью сдан в аренду, расположен действующий бизнес (минимальное влияние внешних экономических факторов, стабильный поток клиентов + практическое владение ситуацией с опытом более 20 лет).
Возможна рассрочка платежа до 3 лет неравными частями с регистрацией договора в юстиции и обременением в силу закона.
Объект ликвиден, выгодный вариант вложения средств в изменившимся рынке аренды и продажи недвижимости.

Месторасположение

* Точка на карте может иметь небольшую погрешность

Заявка на подбор похожего или покупку этого объекта недвижимости
Ваше имя, фамилия
Контактный телефон
Опишите подробнее ваши пожелания по объекту

 

Р 90 000 000
Красная цена
Здание на ул. Пушкинская
Помещение под представительство в Ростове
Р 20 500 000
Красная цена
Отдельно стоящий особняк под представительство
Р 30 400 000
Красная цена
База на ул. Доватора
Р 13 000 000
Продажа
Помещение под любые цели
Р 14 900 000
Продажа
Действующий бизнес

Если Вы не смогли подобрать интересующий вариант, можете оформить подписку, и быть в курсе свежих поступлений по выставляемым объектам элитной недвижимости.